ディアコート津島 津島の地に、新しく咲く

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CONCEPT

津島の地に、新しく咲き誇る
色とりどりの花が花束となって人のこころを大きく動かすように、
街も、住まいも、数限りない魅力やたくさんの心地よさが共鳴しあい、
独自の真価と進化を映し出しながら
人のこころにエモーショナルに語りかけていきます。
JR西日本プロパティーズの創業記念プロジェクトとして、
これまでにない新しい価値の創造を目指して開発に取り組んだ新街区
「ディアコート津島」。憧れの“津島アドレス”と
こだわりに満ちた“建築家と創る住まい”には、
想像を超える無数の“感動”がエッセンスとして息づいています。
上質や豊かさの真の意味を知る人たちにこそふさわしい、
唯一無二の価値を有する新しい暮らし。
街に、住まいに、こだわりを抱く人たちにお贈りします。

DESIGN

街の真価を、住まいの進化を、日々感じながらこころ豊かに住まう

暮らしを彩る多様な価値 津島
人を魅了してやまない津島アドレス。
文教エリアとして名を馳せるだけでなく、近隣環境の生活利便性の高さも大きな魅力。
都心派の閑静な住環境に安心と暮らしやすさが息づいています。

Life  Information

Shopping

  • ローソン
    岡山津島西坂一丁目店
    徒歩3分 約190m
  • 天満屋ハピーズ京山店徒歩8分 約640m
  • イオンモール岡山車で7分 約4,500m

Education

  • 市立京山中学校徒歩6分 約410m
  • つしま幼稚園徒歩13分 約970m
  • 市立津島小学校徒歩16分 約1,260m

Access

  • 岡電バス/中鉄バス
    「明誠学院前」バス停
    徒歩3分 約240m

Public

  • 津島西公園徒歩1分 約40m
  • 京山公民館(市立伊島図書館)徒歩11分 約880m
  • 岡山県総合グラウンド徒歩12分 約920m

Hospital

  • 粟井内科診療所徒歩2分 約100m
  • 岡山中央病院徒歩6分 約430m
  • 江口小児科徒歩6分 約450m

※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分、車所要時間は法定速度に沿って算出しています。

※掲載のライフインフォメーションは(2018年11月)現在のものです

Area Information map

DESIGN


街並みイメージ
この街にふさわしき、誇らしさ。
建築家と創る、こだわりの住まい。

津島西公園の南に生まれる全22区画の新しい街。オーナー様と建築家が一緒になって創る新しい住まいは、
1邸1邸のこだわりや住まう方の美意識を尊重しながら、街としてのトータルな景観にも配慮して完成させていきます。
住まいとしての美しさと豊かな表情をあわせもつ22邸が共に描く、洗練された街の佇まい。その風景もここに居を構える皆さまの誇りとなることでしょう。 

街並みイメージ

DETAIL

No.1

L字のヴォリュームを重ねる事で
光をコントロールする家

1階は南東に開くL字型の平面形状に対し、2階は直射を防ぐように庇の機能を持たせる形状とした。
視覚的に中庭を内包することで、安心感と開放感を両立させることを意図している。

  • 敷地面積:178.99m²(54.14坪)
  • 延床面積:127.52m²(38.56坪)
  • 1階面積:77.84m²(23.54坪)
  • 2階面積:49.68m²(15.02坪)

1階 平面図

2階 平面図
No.7

中庭を囲む広々LDKの家

ファサードは窓の少ない閉鎖的な印象だが、中に入ると想像を超える開放的で明るい空間が広がる。
植栽の映える美しい外観は街に彩を与える。

  • 敷地面積:195.85m²(59.24坪)
  • 延床面積:106.99m²(32.36坪)
  • 1階面積:60.86m²(18.41坪)
  • 2階面積:46.13m²(13.95坪)

1階 平面図

2階 平面図
No.15
  • 敷地面積:143.47m²(43.39坪)
  • 延床面積:100.65m²(30.44坪)
  • 1階面積:52.99m²(16.03坪)
  • 2階面積:47.66m²(14.41坪)

1階 平面図

2階 平面図
No.20
  • 敷地面積:143.46m²(43.49坪)
  • 延床面積:114.27m²(34.56坪)
  • 1階面積:57.96m²(17.53坪)
  • 2階面積:56.31m²(17.03坪)

1階 平面図

2階 平面図

PEOPLE

Town Concept

JR西日本プロパティーズ 中国支社
ディアコート津島タウン開発プロジェクトリーダー

渡部 二郎 | Jiro Watanabe

津島の新しい象徴となるような、住まいと街の景観づくり。
移り住むなら、津島へ。羨望の念とともにそう語り続けられてきたこの街に、これだけの広さを持つ敷地を得て動き始めたこのプロジェクト。日々の暮らしに深いこだわりを抱く人たちにこそふさわしい、本物志向の上質な住まいをお届けします。22の新邸が織りなす印象的な景観はこの街の新たな象徴に。
誇らしさと歓びに心が満たされる新生活をご提案します。

Townscape Design

N-BRAND 建築家
塩出 絵美 | Emi Shiode

個性の演出と調和から生まれる、22邸の美しい街づくり。
外壁の色やバランス、屋根の高さや形状、窓の配置に家としての佇まい。
22邸の住まいをトータルにデザインした新しい街は、わが家らしさと街としての統一感、あるいはコミュニティの形成とプライバシーという相反する要素が共鳴しあい、美しい街並みや心地よい生活風景を創り出します。この街が醸し出す空気感と豊かさに、人はきっと魅了されることでしょう。

Architecture Design

N-BRAND 建築家
名越 吉彦 | Yoshihiko Nagoshi

全ての芸術の始まりは空間である。
空間を造る事は文化を創る事である。

周りの環境・場所性・コスト・趣味趣向・時間・光・風…と、様々な要素のバランスを取りながら創造する建築において、クライアントに満足していただくだけではなく、感動を与える建築を造りたい。
建築は人生を変える。
そんな建築の力を信じている。

N-BRAND

「N-BRAND」の先進性をこの街に。
N-BRANDは、上質な空間と感動を創造する株式会社ライフステージの住まいブランドです。
「ディアコート津島」では美しい景観の街づくり、付加価値の高い住まいづくりをめざしてN-BRANDとコラボレーションしています。

360°バーチャルモデルルーム

N-BRANDの室内を360°パノラマ画像でご覧いただけます。


N-BRAND施工例

LAND SCAPE

敷地区画図

敷地区画図

分譲宅地・敷地面積表

区画番号 敷地面積(m²)
No.1
178.99
54.14
No.2 173.58 52.50
No.3
173.60
52.51
No.4 173.75 52.55
No.5
216.73
65.56
No.6 192.96 58.37
No.7 195.84 59.24
No.8 179.73 54.36
No.9 175.47 53.07
No.10
179.07
54.16
No.11
175.75
53.16
No.12 170.35 51.53
No.13
143.84
43.51
No.14 143.77 43.49
No.15 143.47 43.39
No.16
143.16
43.30
No.17
132.49
40.07
No.18 143.41 43.38
No.19
143.77
43.49
No.20 143.46 43.39
No.21 143.16 43.30
No.22
137.76
41.67

ディアコート津島 分譲宅地22区画 建築条件付

OUTLINE

物件名 ディアコート津島
所在地 岡山市北区津島西坂一丁目122-1、津島京町二丁目126-2他
交通 岡電バス・中鉄バス「明誠学院前」バス停徒歩3分
開発面積 5,094.16m²
総区画数 22区画
工事完了 2019年4月末
開発許可番号 岡山市指令開第798号(2018年11月22日付)
構造 木造2階建て
設備 電気:中国電力株式会社、ガス:岡山ガス株式会社、水道:公営、下水:公営
建ぺい率 60%
容積率 200%
私道負担 無し
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
道路幅員 北側・東側:約5.0m、西側・南側:約6.0m
販売区画数 14区画
区画面積 143.16m²(1区画)~195.84m²(1区画)
販売価格 2,530万円(1区画)~3,490万円(1区画)
最多販売価格帯 3,200万円台(各4区画)
広告有効期限 2019年10月末日

※建築条件付宅地販売/この土地の売買契約は契約成立後3ヶ月以内にJR西日本プロパティーズ株式会社との建築工事請負契約が成立する事を停止条件として効力を生じることになります。万が一期限までに請負契約が成立しない場合は、契約の無効が確定し、受領済みの売買代金は全額無利息にて返還いたします。予めご了承ください。

REQUEST

ディアコート津島
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COMPANY

3つのDIA

この街でいちばん、
帰りたい家になる。

「3つのDIA」は私たちJR西日本プロパティーズが展開する住まいのブランドです。

  • 分譲マンション ディアメゾン
  • 分譲宅地 ディアコート
  • 注文住宅・増改築・リフォーム ディアスタイル

岡山県をはじめ、中国5県・北九州市にも事業を広げ活動しております。